precisão e
integridade:
sua garantia de excelência.
A realize arquitetura e consultoria foi fundada no ano de 2013 e possui como principais frentes de trabalho atividades voltadas para avaliação de imóveis, consultoria técnica e perícia judicial, com emprego de todas as diretrizes estipuladas pelas normas vigentes da ABNT que regulamenta a matéria abordada.
A realize tem como principal objetivo garantir a satisfação dos nossos clientes, entregando serviços com qualidade, profissionalismo e personalizados de acordo com cada necessidade.
SOBRE MIM
Prazer, Thais Côgo.
Sou Arquiteta e Urbanista, graduada pela Universidade Federal do Espirito Santo, Pós-Graduada em Auditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia, possui experiência nas áreas de Avaliação de imóveis, com serviços prestados à diversas instituições financeiras, Pericias Judiciais e atuação como Assistente Técnico.
O curso de especialização em Auditoria, Perícias e Avaliações de Imóveis forneceu a esta profissional todo ensinamento necessário tornando-a apta a atuar na área e abastecendo-a, também, de uma visão contemporânea sobre as práticas atuais da engenharia.
PRINCIPAIS
SERVIÇOS:
IMÓVEIS URBANOS
IMÓVEIS RURAIS
AVALIAÇÃO DE ATIVOS FIXOS
AVALIAÇÃO DE ALUGUEIS
GESTÃO DE CONTROLE PATRIMONIAL E INVENTÁRIOS FÍSICOS
PLANTA GENÉRICA DE VALORES
ANÁLISE DE CÓDIGO TIBUTÁRIO PARA REVISÃO DO IPTU
ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICO E ECONÔMICO
LEVANTAMENTO PATRIMONIAL
GARANTIA IMOBILIÁRIA
ESTUDO DE VALOR DE MERCADO
ETAPAS BÁSICAS DOS SERVIÇOS
Vistoria
A primeira etapa de um laudo de avaliação contempla a realização da vistoria técnica no imóvel, com levantamento das suas caracteristicas intrinsecas e extrinsecas, realização de relatório fotográfico e checagem das informações contidas nas documentos fornecidas.
Planejamento
A segunda etapa já, busca realizar o estudo de qual metodologia descrita na norma vigente deverá ser empregada, considerando a tipologia e as características intrínsecas do imóvel objeto que foram levantadas em vistoria, a coleta de amostra do mercado imobiliário, nos moldes exigidos pela norma vigente e estudar a análise do desempenho do mercado onde o imóvel está inserido.
Desenvolvimento
Por último, será confeccionado o laudo seguindo todos os preceitos normativos da NBR 14653 da ABNT, que trata de avaliação de imóveis e suas partes correlatas com determinação do valor de mercado do bem.
